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房贷按揭银行流水要求(信贷机构让我找人拉评分)2025年11月精选新闻

房贷按揭银行流水要求(信贷机构让我找人拉评分)

【北海市住房公积金管理委员会关于开办商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务的通知】各住房公积金缴存人：　　为充分发挥住房公积金制度支持保障作用，减轻缴存人住房贷款利息负担，根据国务院《住房公积金管理条例》和《广西住房公积金业务标准》及相关规定，结合本市实际，经市住房公积金管理委员会批准，即日起在全市范围内开办商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务。现将有关事项通知如下：　　一、商转公贷款的办理要求　　本通知所称的商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务（以下简称“商转公贷款”），是指已办理商业银行个人住房贷款（以下简称“商业贷款”），具备住房公积金个人住房贷款资格的借款人向北海市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）申请采用免自筹转贷方式，将商业贷款余额本金（千元的整数倍）转为住房公积金个人住房贷款的业务。商转公贷款由公积金中心贷款业务受托银行（建设银行、工商银行、农业银行、中国银行和交通银行）统一办理。　　申请商转公贷款须符合以下要求：　　（一）住房公积金缴存人，在本市行政区域内购买自住住房并已办理商业贷款，且原商业贷款发放银行已与市住房公积金管理中心签订商转公贷款合作协议，可申请办理商转公贷款业务。签约银行：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、邮储银行、市区信用联社、合浦信用联社、北部湾银行、光大银行、桂林银行、兴业银行、民生银行。　　（二）申请人应为原商业贷款的借款人（抵押人）或房屋权属证明上登记作为共有人的配偶。　　（三）申请人已连续足额缴存住房公积金

齐齐哈尔农商行住宅起拍价9.9万元；广东云浮农商行即将开拍的商住房，起拍价8万元。所谓“银行直供房”，实质上大多是银行不良贷款处置的产物。当企业或个人借款人无力偿还贷款时，银行通过司法程序收回作为抵押物的房产，完成债权剥离取得清晰产权，然后以房东身份直接出售或出租。据了解，这些房源主要有两个来源：一方面，司法拍卖流拍后的“以物抵债”是重要渠道。某股份制银行挂牌的云南省安宁市房产及土地，曾经历司法拍卖但最终流拍，银行以1.3亿元的抵债金额取得产权，如今以4200万元的起拍价折价处置。另一方面，银行也通过司法程序主动取得房产。兰州农商行在抚顺新区育才壹品小区持有的200多套住宅，就是因为开发商智峰地产欠款2.94亿元，法院裁定执行总额4.6亿元，银行凭强制执行文书完成过户后对外出售。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受界面新闻记者采访时表示，近期银行“直售房产”之所以备受关注，一是规模突然增加了，当然主要还是中小银行，特别是农商行；二是银行开始重视从“To B”到“To B和To C”并重。简单解读核心目的并非卖房：核心是推广住房按揭贷。银行通过这种方式锁定房贷客户，靠贷款利息盈利，房产只是贷款的底层资产。避免引发连锁反应：若银行带头低价抛售房产，会导致同小区房产评估价下跌，进而使银行手中同类抵押物价值缩水，引发更多贷款因抵押物贬值被抽贷的连锁反应，所以银行不会带头砸盘，反而要稳定房价估值。筛选优质接盘客户：银行通过带抵押过户的方式，让买家继承原有房贷，实现贷款客户的无缝衔接，主动筛选能承接房贷的优质客户，保证房贷流水的永续性。追求长期信贷增长：

【#为避限购借名买房兄弟对簿公堂# 律师：#房产登记在亲友名下风险多#】近年来，有人为规避限购政策，有人因贷款资质不足，将房产登记在亲友名下“借名买房”现象时有发生。然而，当房产增值、关系生变，一场围绕“房子到底是谁的”的法律拉锯战便悄然上演。近日，西安市未央区人民法院调解了一起因借名买房引发的兄弟间的物权确认纠纷案件，也为此类行为敲响了警钟。

成都房产抵押贷款支持新办营业执照，新过户房产，流水少，没经营实体，没工作，网贷多，查询多都可以，主城区住宅不看房龄，住宅，别墅，商铺，公寓，写字楼，拆迁安置房，经济适用房，政策性住房均可受理年化2.5%.3年先息后本.10年授信不归本续贷年化利率2.6%，3年先息后本中途不归本年化利率2.95%，授信10年期，中途不归本年化利率3.25%，可做10年等额本息/等额本金/20—30年等本

比如说构建房地产发展新模式、优化保障性住房供给、因城施策增加改善信住房供给、建设"好房子"，建立房屋全生命周期安全管理制度。以前我们的房子开发商对房子的保修是这样的，屋面的防水、有防水要求的卫生间，房间和外墙的防渗漏保修时间是5年、供热与供冷系统保修2个采暖期个供冷期、管道和设备保修两年，基础结构保修50年。接下来的好房子要给你全生命周期的管理，就是这个房子使用期限几年，那就给你管几年。十五五规划中提出，"房地产的构建新模式"被放在了首位，也就是说房地产的建筑模式跟以前会大不一样，我们现在的房子都是钢筋水泥现浇，以后的房子就会变样了。因为必须要创新呀，你不创新你就没有活路，放心，以后就会淘汰一批，就会重新激发需求。(比如我们以前都是摩托车自行车，后来有了汽车，大家都放弃了，摩托车，自行车以前都是固定电话有了小灵通以后，大家都用上了小灵通，现在都是移动电话，以后接下去可能都是卫星电话，这就是模式的变化)住房城乡建设部部长倪红曾表示：构建房地产发展新模式是破解房地产发展难题，促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。什么样的的房子才是好房子？"安全、舒适、绿色、智慧的房子才是好房子"。这样的"好房子"被写入了5年规划建议，标志着"好房子"上升为国家战略，实施物业服务质量提升行动也上升到重要高度。比如老旧小区危旧房改造，城市体检推动城市更新以及完整社区建设，都是在提升房屋品质，为居民提供好房子、好社区服务。以前的商品房都是由开发商说了算，我们买期房把钱先打给开发商，贷款从银行贷出来，

成都房产抵押贷款年化2.5%.3年先息后本.10年授信不归本续贷年化利率2.6%，3年先息后本中途不归本年化利率2.95%，授信10年期，中途不归本年化利率3.25%，可做10年等额本息/等额本金/20—30年等本支持新办营业执照，新过户房产，流水少，没经营实体，没工作，网贷多，查询多都可以，主城区住宅不看房龄，住宅，别墅，商铺，公寓，写字楼，拆迁安置房，经济适用房，政策性住房均可受理

上面压下来普惠金融的指标，每年要放出去多少小微贷款。你真的去找小微企业？十个有八个可能还不上。反而是那些有房产抵押的‘优质客户’，至少房子在那里跑不掉。”“至于资金流向？”他苦笑，“钱打给企业的‘合作方’，比如一个塑料厂，有了合同我们就得放款。但这钱转几手去了哪里？我们没人力跨行跨地区追踪。说难听点，有些同事私下觉得，拿经营贷去炒房至少风险可控，真去做生意可能血本无归。”你看，当制度设计扭曲时，连风险控制的标准都变得如此荒诞。更荒诞的是信贷中介的“创造力”。在西部某个城市，记者走进一家信贷中介公司，大厅里人头攒动。如果你没有公司？他们帮你注册；没有流水？他们帮你“养”；没有实际经营？他们帮你找实体“包装”。社交平台上，信贷中介的广告铺天盖地：“低至3.2%，最高可贷2000万”“无视行业，包批包过”……这一切，银行真的不知道吗？还是说，在业绩压力面前，大家心照不宣地玩着一场击鼓传花的游戏？四时间是最好的照妖镜。经营贷的周期通常是3-5年。2020年那波“大水漫灌”，正好在2025年集中到期。问题来了：三年过去，最大的抵押物——房地产，估值已经大幅缩水。深圳有业主3年前花近千万买的商铺，现在评估价只剩200万；有住宅从700万跌到480万，跌幅超过30%。这意味着什么？意味着当初你抵押房子贷出500万，现在房子只值300万了，银行最多贷给你210万。那290万的缺口，需要你自己掏钱补上。多少人拿得出这几百万的现金？于是，一场大规模的“抽贷潮”开始了。银行要求“降额续贷”，要么你自己补足差额，要么房子被法拍。一位业内人士透露：“现在最惨的是那些‘房贷转经营贷’的业主。

决心却不好下。”公司总经理杨大维告诉记者，整个焦炉改造项目投资30.2亿元，“首要难题就是‘钱从哪里来’。”　　政策春风，助企业迈开步伐。“5月份提出申请，两个多月后，1.8亿元补助资金就已获批。再加上设备更新贷款贴息政策，我们向银行申请2000万元贷款，原本利率2.6%，贴息1.5个百分点后，降到了1.1%，融资成本又进一步降低。”杨大维说。　　除了升级焦炉装备，凌钢焦化分公司还同步配套建设了焦炉煤气制LNG联产氢气项目。改造后，生产线每年可产220万吨优质焦炭，每年可将焦炉煤气转化为14万立方米液化天然气，将煤炭“吃干榨尽”。　　“重点领域设备更新项目总体按照‘地方审核、国家复核’的方式进行筛选把关。”国家发展改革委有关负责人介绍，下一步将推动有关部门进一步简化“两新”政策补贴申领流程，明确审核兑付时限，落实资金预拨制度，缓解经营主体垫资压力。　　政策成效怎么看？　　稳投资、稳增长、促转型，撬动产业转型升级步伐明显加快　　设备更新政策明显的成效在于稳投资、稳增长、促转型。数据显示，2024年全国重点领域设备更新总量超过2000万台（套）。今年1至7月份，设备工器具购置投资同比增长15.2%，增速比全部投资高13.6个百分点，拉动全部投资增长2.2个百分点。　　在政策撬动下，产业转型升级步伐明显加快。　　走进四川绵阳富临精工股份有限公司的生产车间，只见高速运转的流水线上，平均不到两分钟便下线一个汽车减速器。　　“以前，缺陷检查靠人工，如今上料、下料、产品质量检测，全靠机器完成。”公司副总经理刘锐很是自豪，车间生产效率提高了10%，每年还能节约成本2000万元。　　改变，始于设备更新。

虽然不多，但能帮衬基本生活。工伤保险专保“工作相关的意外”，不管是上班时受伤、出差出事，还是上下班路上发生事故，甚至得了职业病，都能报。记住两个关键：出事要保存好事故现场、工伤鉴定书，别用医保卡结算；24小时内报警并通知单位，不然可能影响理赔。生育保险已经并入医保，好处很实在：产检、分娩费用能报销，还能领生育津贴（按单位月均工资÷30×产假天数算）。但要连续缴满1年，且在当地生育才行；另外，男女都要缴，没工作的女性可以用配偶的生育险报销医疗费，只是领不到生育津贴。住房公积金是“买房省钱利器”，用它贷款买房，利率才3.1%-3.25%，比商业贷款低1-2个百分点，几十年下来能省几十万利息。租房、装修、大病急需钱时，还能提取余额。不过贷款有个硬要求：得连续缴满6个月，断缴了就没资格申请了。普通人最容易踩的坑，大多和企业不规范操作有关。比如“缴费基数陷阱”：明明月薪8000，公司却按当地最低工资（比如3800）缴，导致养老金、公积金都缩水，一定要登录社保局官网或支付宝查缴费记录，对比工资流水；还有企业让你“自愿放弃社保换现金”，千万别信，这种协议是无效的，企业照样得补缴，而你放弃社保后，看病、受伤全自费，退休也没保障，血亏；试用期不缴社保也违法，入职30天内，企业必须给你缴五险一金。应届生还要注意，缴了社保可能影响考公、进国企的“应届生身份”，找工作前要想清楚。不同人群的参保策略也不一样：职场打工人要让公司全额缴，确认缴费基数等于实际工资；自由职业者优先缴职工养老和医疗，虽然失业、生育保险没法缴，但至少能保退休和看病；社保断缴的，3个月内赶紧补缴，

导致内容同质化。例如，抖音#现代古诗#话题下，大量作品套用“五言句式+城市焦虑”模板，被批评为“情绪宣泄大于艺术价值”。对此，诗人李少青呼吁：“诗歌的价值在于真诚，而非形式的模仿。”2. 文学性与通俗性的平衡“沂蒙二姐”吕玉霞用“土味诗歌”记录农村生活，虽获百万粉丝，却引发“这算不算诗”的争议。她回应称：“我写的是生活，不是文学。”这种创作观念的碰撞，折射出诗歌在当代社会的角色重构——是坚守精英审美，还是拥抱大众表达？五、典型案例：从素人到明星的诗意实践 1. 素人创作者的破圈之路广西巴马“写诗合作社”的年轻人白天种韭菜，晚上改平仄，靠读者打赏月入数千，被称为“新田园派”。他们的作品《按揭》以“父子接力贷/把月供写成传家宝”的犀利笔触，戳中房奴痛点，在微博引发#房贷诗#话题热议。2. 明星的诗意表达俞灏明与王晓晨的“藏头诗恋爱”成为娱乐圈清流。王晓晨在情人节写下“所念皆晨曦，星河尽明意”，既避开官宣炒作，又通过诗歌传递深情，被网友称为“最高级的秀恩爱”。这种“诗意留白”的情感表达方式，为明星隐私保护提供了新范式。总结 “#写日记一般但写诗绝了#”不仅是一场文化现象，更是当代人精神世界的镜像。它揭示了诗歌在快节奏社会中的治愈功能，展现了普通人对情感深度表达的渴望，也推动了传统文化在短视频时代的创造性转化。正如诗人余秀华所说：“诗歌让我们在庸常生活中，看见自己灵魂的影子。”这一话题的持续发酵，或将重新定义诗歌的当代价值——它不再是文人的专属，而是每个人都能拥有的“精神自留地”。

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