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房贷按揭银行流水多久(提供不了流水证明怎么办)2025年11月精选新闻

房贷按揭银行流水多久(提供不了流水证明怎么办)

　　（七）申请人必须无住房公积金个人住房贷款余额；申请人家庭在全国范围内已经使用过2次住房公积金个人住房贷款或属组合贷款的，不予受理商转公贷款。申请人名下已有三套及以上住房的，不予受理商转公贷款。住房套数认定标准按申请人（含配偶、共同申请人）家庭在北海市合浦县、海城区、银海区和铁山港区分别独立计算的住房套数认定，不受购房地以外县区所持有房产套数的影响，具体以北海市不动产登记部门的查询数据为准。　　二、商转公贷款的额度、期限和利率　　（一）商转公贷款额度按申请时我市住房公积金贷款政策核定，同时不得高于原商业贷款余额，且不得超过购房总价款的80%。借款人实际可申请的商转公贷款额度不足以全额偿还原商业贷款本息的，需自行补足资金结清商业贷款。　　（二）商转公贷款的贷款期限按申请时我市住房公积金贷款政策核定，同时不得高于原商业贷款剩余期限，且与商业贷款已还年限合计不超过30年。　　（三）商转公贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行。商转公贷款发放后，遇住房公积金贷款利率调整的，公积金中心将于次年1月1日对贷款利率进行调整。　　　　三、商转公贷款的办理流程　　（一）申请人向原商业贷款发放银行提出申请，按商业银行通知到公积金中心办理商转公贷款业务。　　（二）申请人到公积金中心信贷窗口提交以下资料：　　1.借款人、配偶或共有人的身份证；　　2.婚姻状况（通过信息共享平台查询到的无需提供）；　　3.不动产权证或房产证；　　4.户口簿、出生证明（生育二孩、三孩及以上的职工家庭提供）；　　5.加盖公章的收入证明及最近6个月的银行工资流水

【#为避限购借名买房兄弟对簿公堂# 律师：#房产登记在亲友名下风险多#】近年来，有人为规避限购政策，有人因贷款资质不足，将房产登记在亲友名下“借名买房”现象时有发生。然而，当房产增值、关系生变，一场围绕“房子到底是谁的”的法律拉锯战便悄然上演。近日，西安市未央区人民法院调解了一起因借名买房引发的兄弟间的物权确认纠纷案件，也为此类行为敲响了警钟。

以前的商品房都是由开发商说了算，我们买期房把钱先打给开发商，贷款从银行贷出来，相当于银行就把钱全部都给了开发商。监管层和业主都很被动。那以后的房子就像一辆汽车一样，房子是从工厂出来的，工厂就要保障这房屋的质量，装配的公司也要保证房屋安装的质量。比如会开发方式、融资方式、销售方式，建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等制度。这样就可以多维度去管控"好房子"的质量。(成本会越来越高)监管层正从单一的项目开发监管向全链条，全周期安全与质量保障延伸，有助于防范开发商资金风险也能提升存量房屋的质量安全。接下来，智能建造、绿色建造取代传统建造，建筑工业化、智能化、绿色化转型，就是今后5年的大势所趋。以后的房地产会从劳动密集型产业转向科技产业，建筑企业也会脱胎换骨，成为科技企业。以前感觉肯定是不可思议的，是异想天开的，去吃天天想到现在，你会不用带现金出门了，只要凭着一张脸就可以刷钱支付，最多就是带个手机。以后的建筑业可能会从"工地"走向"工厂"，因为现在的智能装备、信息技术、新材料、人工智能等新兴科技赋能，以后的建筑业"流水线生产"不再是难题。日前发布的中央城市高质量发展文件，提出"发展智能建造，培育现代化建筑产业链，加快推动建筑产业转型升级。"据说早在2022年，住建部就选择北上广等24座城市开始了智能建造试点。中国建筑第三季度"科技带动类业务"新签合约额占比已飙升至48.5%，几近半壁江山。北京桦皮厂胡同8号楼，一个30年房龄的老旧小区，中国建筑只用了三个月时间就改造一新。深圳提出新建保障房100%使用装配式建筑，

从买房贷款到生育补贴，每一项都和生活刚需牢牢挂钩。搞懂它的规则，才能真正用好这份保障。养老保险是“退休后的饭票”，只要累计缴满15年，达到法定退休年龄（男60岁、女干部55岁、女工人50岁），就能终身领养老金。缴费基数越高、缴得越久，养老金就越多；要是退休时没缴够15年，不能一次性补缴，得继续缴满5年才能领。断缴虽然不影响之前的累计年限，但会拉长缴费时间，退休后领的钱也会少点。医疗保险更关键，门诊、住院、买药都能报销，减轻看病负担。想退休后免费享受医保，男性得缴满25年（部分城市30年）、女性20年（部分城市25年）。这里最容易踩坑的是断缴：断缴下个月就不能报销了，断缴超3个月，补缴后得等6个月才能恢复；断缴超12个月，等待期更是长达1年，期间看病全自费，千万别大意。失业保险是“失业后的缓冲垫”，但不是想领就能领：得是非自愿离职（比如被裁员、合同到期），失业前单位缴满1年，还要在60天内登记求职。每月能领1000-2000元（按当地最低工资算），最长能领24个月，虽然不多，但能帮衬基本生活。工伤保险专保“工作相关的意外”，不管是上班时受伤、出差出事，还是上下班路上发生事故，甚至得了职业病，都能报。记住两个关键：出事要保存好事故现场、工伤鉴定书，别用医保卡结算；24小时内报警并通知单位，不然可能影响理赔。生育保险已经并入医保，好处很实在：产检、分娩费用能报销，还能领生育津贴（按单位月均工资÷30×产假天数算）。但要连续缴满1年，且在当地生育才行；另外，男女都要缴，没工作的女性可以用配偶的生育险报销医疗费，只是领不到生育津贴。住房公积金是“买房省钱利器”，用它贷款买房，

成都房产抵押贷款支持新办营业执照，新过户房产，流水少，没经营实体，没工作，网贷多，查询多都可以，主城区住宅不看房龄，住宅，别墅，商铺，公寓，写字楼，拆迁安置房，经济适用房，政策性住房均可受理年化2.5%.3年先息后本.10年授信不归本续贷年化利率2.6%，3年先息后本中途不归本年化利率2.95%，授信10年期，中途不归本年化利率3.25%，可做10年等额本息/等额本金/20—30年等本

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10万亿，经营贷，要兜不住了一、三年前，深圳某个灯火通明的写字楼里，一位穿着西装的中介正对着客户画一张饼：“您这房子现在评估价700万，按揭还剩200万，我们帮您操作成经营贷，不仅能套出300万现金，利率还能从5.8%降到3.6%——里外里省下几十万利息，这钱拿去再买一套，明年涨了不就是白赚？”那位客户听得眼睛发亮。三年后的今天，同一位客户再次走进银行，却脸色苍白。他的房子评估价跌到了480万，而当初那笔经营贷即将到期。银行经理礼貌而坚定地说：“现在最多只能贷评估价七成，336万。您之前的贷款是500万，需要先补164万缺口，我们才能续贷。”客户手头没有164万。他声音发抖：“那我这房子……？”经理沉默。这不是虚构的故事。这是2025年开年以来，成千上万个“房奴”正在面对的现实。二、如果你以为这只是一两个倒霉蛋的故事，那就大错特错了。截至2023年底，中国商业银行的经营贷余额是22.18万亿。而在2020年底，这个数字是11.59万亿。三年时间，暴增10.59万亿。什么概念？平均每个中国人，无论男女老少，在这三年里都背上了近7500元的经营贷——当然，这钱并没有平均分给每个人，而是集中流向了最“聪明”的那批人手中。这些钱的本来面目，是扶持小微企业、个体工商户的“救命钱”。2020年疫情冲击下，国家特意降低利率，工行、建行、农行的经营贷利率一度降到3.5%左右，比当时的房贷利率低了整整两个百分点。但人性的贪婪，总会找到制度的缝隙。很快，有人发现：既然经营贷比房贷便宜，为什么不用经营贷来买房？既然能用房子抵押套出经营贷，为什么不把原有的高利率房贷“置换”成低利率经营贷？一套完整的灰色产业链迅速形成：第一步：

带动总投资超1万亿元。　　大规模设备更新政策，产生了哪些成效？记者进行了采访。　　政策力度有多大？　　工业重点领域设备更新，支持力度最高可达总投资的15%　　“设备更新政策，既给力又及时。”河北沧州胜达汽车运输队经理张强告诉记者，他的车队有20多辆13米长的“大半挂”货车，这两年，队里不少货车陆续进入淘汰周期，可货运竞争激烈、利润不高，不少司机不舍得换新车，一些国四标准的老货车依旧在服役，“现在有了国补，我们一口气换了5辆货车。”　　面对记者，张强算了一笔账：拆解一辆旧车，补贴4.5万元，比卖二手车还划算；购置一辆售价26万元的国六标准新车，补贴5万元左右，合计节省近10万元。今年10月，车队最后一辆老旧货车也将更新完毕，“换了新车，安全隐患消除了，司机们拉货跑车更安心了。”　　同样感受到政策暖意的还有制造业企业。“我们申报了制冷产品研发与生产设备更新技术改造项目，总投资4亿元，到手补贴有6000万元，支持比例达15%，投入的研发设备还可同时享受研发设备加计扣除政策。”广东美的制冷设备有限公司科技政策办公室主任温建康说。　　为支持大规模设备更新，超长期特别国债、中央财政、地方财政打出组合拳，并推出配套金融政策，确保政策力度够、效果好。　　超长期特别国债由国家发展改革委牵头安排，用于支持重点领域的设备更新项目，以及高水平回收循环利用项目建设。　　财政方面，中央财政主要对符合有关条件经营主体设备更新相关的银行贷款本金，贴息1.5个百分点。老旧营运货车、农业机械的报废更新，新能源城市公交车及动力电池更新，相关资金由央地共担，

成都房产抵押贷款年化2.5%.3年先息后本.10年授信不归本续贷年化利率2.6%，3年先息后本中途不归本年化利率2.95%，授信10年期，中途不归本年化利率3.25%，可做10年等额本息/等额本金/20—30年等本支持新办营业执照，新过户房产，流水少，没经营实体，没工作，网贷多，查询多都可以，主城区住宅不看房龄，住宅，别墅，商铺，公寓，写字楼，拆迁安置房，经济适用房，政策性住房均可受理

这种“小人物的大情怀”，让诗歌超越文学范畴，成为社会情绪的“温度计”。2. 节日氛围中的文化仪式感诗歌与传统节日深度融合，形成新的文化符号。2025年国庆期间，多地举办“诗歌快闪”活动，如苏州平江路游客即兴创作《辞别九月，轻启十月》，将季节更替与家国情怀结合，被央视新闻评价为“用诗句丈量时光，用诗意致敬祖国”。这种“诗以载道”的传统，在短视频时代焕发新生。四、争议与反思：诗歌大众化的边界探索 1. 诗歌质量与流量导向的矛盾部分网友担忧“写诗绝了”沦为流量标签，导致内容同质化。例如，抖音#现代古诗#话题下，大量作品套用“五言句式+城市焦虑”模板，被批评为“情绪宣泄大于艺术价值”。对此，诗人李少青呼吁：“诗歌的价值在于真诚，而非形式的模仿。”2. 文学性与通俗性的平衡“沂蒙二姐”吕玉霞用“土味诗歌”记录农村生活，虽获百万粉丝，却引发“这算不算诗”的争议。她回应称：“我写的是生活，不是文学。”这种创作观念的碰撞，折射出诗歌在当代社会的角色重构——是坚守精英审美，还是拥抱大众表达？五、典型案例：从素人到明星的诗意实践 1. 素人创作者的破圈之路广西巴马“写诗合作社”的年轻人白天种韭菜，晚上改平仄，靠读者打赏月入数千，被称为“新田园派”。他们的作品《按揭》以“父子接力贷/把月供写成传家宝”的犀利笔触，戳中房奴痛点，在微博引发#房贷诗#话题热议。2. 明星的诗意表达俞灏明与王晓晨的“藏头诗恋爱”成为娱乐圈清流。王晓晨在情人节写下“所念皆晨曦，星河尽明意”，既避开官宣炒作，又通过诗歌传递深情，被网友称为“最高级的秀恩爱”。这种“诗意留白”的情感表达方式，

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