A. 外地人，在外地有房有贷款，能在上海买房吗

首先，你要先满足非上海户口在沪买房的条件。
最新2016年非上海户口买房条件：
1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚。shzyshange44
2、该家庭在沪无房。
3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
5、2016年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。
6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。shangeshgh
其次，如果你纯公积金贷款就算首套，首付百分之30.要是有商业贷款就算二套，首付百分之40.银行贷款没有折扣，利率也要上调的。如果需要商贷，手头上钱足够的话就把外地的贷款还上吧！

B. 上海户口，在外地有房产在外地贷款，回上海买房首付几成求答案

★笨笨★あい城市：北京注册日期：08-12-26 TA的 打听回答上海地区，非上海户口1，有贷款记录，没有房产记录，二套贷款政策。2，有贷款记录，有房产记录，拒绝贷款。3，没有贷款记录，没有房产记录，首套贷款政策。4，没有贷款记录，有房产记录，拒绝贷款。以上为一般正常情况的贷款政策，特殊处理的除外，适用于个人及家庭购买房屋贷款，可以对号入座2012-09-19 02:37:05

C. 上海户口，上海无房。异地贷款买房后，已还清贷款（商贷），信贷记录良好， 在上海购房算是二套房么

按政策是二套贷，只要你资信好，实际操作的层面上都可以按首套操作。

D. 上海户口,在外地有房产在外地贷款,回上海买房首付几成

首先现在上海交易中心还没有全国联网,但贷款现在银行都要拉全国资信,你现在在上海如果你名下没有房产买房可以算首套,但如果贷款就是二套贷款(
限购
和贷款是二个概念)

E. 我的孩子已经落了上海户口，在外地有房子，没有贷款记录，在上海还能买房吗

是这样的，上海的住宅项目是限购的，认房又认贷，是认上海的房，全国的住宅类贷款记录，那么您的孩子如果落了户口，在外地有房，在上海没有房的话，并且没有过住宅类的贷款记录，是可以买房的，而且是首套，首付比例为35%祝您生活愉快

F. 请问我是上海户口，在上海没买过房子，如果我在外地购房并有商业贷款的话，我在上海买房算二套房吗

是这样的 你如果在上海买房的话 房子算首套 缴纳首套的契税 贷款算两套 最高贷4层

你的问题补充 我理解为 你把外地的贷款还掉了 就可以认定为首套

不是的 贷款不向房产 只认定你当前的状态 贷款你带过一次 就算你有过次记录了 首付的话 如果你贷公积金 那么 要满足连续缴纳满1年 且现在正在缴纳 就可以贷了 贷多贷少这每个人不同的 根据自己的资信来的